診断結果【タイプ13】

お勧めプラン

  • 収益マンション
  • 戸建賃貸住宅
  • 時間貸し駐車場
  • サービス付き高齢者住宅
  • 事業用借地・貸店舗
  • 医院開業、クリニック賃貸

選択は幅広く大きな収益が見込めます

駅からの距離が20分以内で、土地の広さが50坪以上の確保ができている優良な土地になりますので幅広い選択肢の中から活用方法を選ぶことができます。収益マンションは安定した家賃が見込めますし、事業用の中でも医療系クリニック賃貸物件は人気です。プラン決定までに時間を要する場合は、柔軟に活用方法を修正できる時間貸し駐車場も良いかもしれません。10分以内の距離であればサービス付き高齢者住宅、10分~20分であれば戸建賃貸住宅が現実的です。

不動産を活用した相続対策は非常に効果的です

大切な資産を預貯金として金融機関に預けているだけだとその金額がそのまま財産評価額となり、亡くなったとしても1円も節税することはできません。日本における相続税の最高税率は55%で重税感の大きい税金だと言われていますが、不動産という別の形で計画的に財産を維持することで、目減り額を軽減させ、効果的に相続を乗り切り次世代へ継承させることができます。

預金は、今や、銀行利息がほとんどつかない時代となりました。現金は持っていれば増える財産ではなく、不動産などに投資して、節税しながら、収益を得る、「投資する財産」だと考える必要があります。生前に贈与をしたり、節税対策や快適な生活のために有効に使うことを考えて、実行してこそ、有効な財産と言えます。ぜひ専門家に相談して相続対策を一度ご検討下さい

土地の有効活用はキャッシュフロー最大化の可能性を模索しましょう

土地の有効活用については地域の特性や、想定されるニーズ、オーナーやそのご家族の意向など不動産の活用方法を検討する際には様々な要因がありますが、弊社が特に大事にして頂きたいと感じているポイントは「キャッシュフローが最大化するかどうか」です。

相続対策としてマンション建設して確かに相続税は減額となっても、肝心の賃貸経営が思うように運営できていない事例や、建設当時にシミュレーションを立てた事業計画と大きな乖離が出てしまっているケースなど、長期の修繕計画を組んでみて悩まれている不動産オーナーも少なからずいらっしゃるのが実情です。

失敗すると取り返しがつかないのが不動産賃貸事業です。手元に充分な現金を残すことができなければせっかく手にした不動産を手放す必要も出てきてしまいます。ぜひ一度弊社のセカンドオピニオンサービスを御活用下さい。