私どもが土地活用のご相談を受けるとき、必ずお尋ねすることがあります。それは「ご依頼者様の土地活用成功だと言える姿は何か？」ということです。土地活用と一口に言っても、「老後の年金替わり」なのか「相続のため」なのか「土地を守りたい」なのかによって、向かうべき方向は変わってきます。
その目的によっては、
活用するよりも売却した方がベストだということも多大にあるからです。

しかし、残念なことに多くの会社は自社の利益のために活用の提案をする場合が少なくありません。土地活用をされる際、弊社の他に、他社さんの見積もりを取られる場合が殆どなので、私どもも他社さんのプランを拝見する機会があります。そして、非常に驚かされるのです。なぜなら、その土地の相場価格よりもはるかに高い賃貸マンションのプランで高利回りだと言ったり、5％以下の利回りでご提案していたりするからです。

土地活用は手を打って終わりではありません。そこから何十年と経営していく必要があり、その中で多くのリスクや社会変化が表れてきます。そのようなことを全く考慮されていないのです。

土地活用を始めようと検討される方の多くは、”検討しなければいけない状況になった”から、情報収集を始められています。逆に言えば、それまで全く土地活用に関わってこなかった方が殆どなのです。

そのような方が、企業に言われるがままになってしまう状況は致し方ないのかもしれませんが、少しでも多くの方が土地活用で不幸にならないために、そして本来の目的のための活用できるために、私どもは尽力していきたいというのが、私どもの願いです。