親が定年を迎えたことをきっかけに、
実家の土地について活用を考えるようになった

土地は大きな駅の近くにある好立地だったため、相談したほとんどの会社がオーナールーム付きの賃貸マンションを提案されました。ご依頼者様の希望であった ①２世帯の住居であること　②相続税対策ができること という点はクリアされていましたが、収入面をみると、月の手取りが200～300万円程だったため、他に良い活用方法がないか探されていました。
そこで私たちにもご相談がありました。私たちは単なる建築による節税だけではなく、相続税の特例である「小規模宅地の特例」を活用したご提案をしました。この特例は、住んでいた土地の限度面積330㎡までは減額割合が80％引かれるというものです。この特例を有効活用するために、敷地の半分を２世帯住宅にし、もう半分を駐車場にするというプランをご提案しました。そうすることで、月々の手取りが賃貸マンションとほとんど変わらずに、建設費と相続税をかなり低くすることができ、非常に素晴らしいキャッシュフローを実現することができました 。