土地の固定資産税には負担を減らすための優遇制度があります。税金と聞くと難しいイメージを持たれる方が多いのですが、目的自体はとてもシンプルです。土地が有効に活用されていれば税金を安くして、土地が使われていない場合には、通常の税金を払ってくださいとなります。 社会の為に土地を有効に使ってくださいという考えからきています。例...
空き家活用
空き家活用の記事一覧
空き家を適切に管理しようとすると、使っていないものに対して、それなりの費用をかけなければなりません。一方で、管理を怠ると様々な問題を生み出し、周囲の人に迷惑をかけてしまうので、所有者として放置することもできません。 空き家の数が増えてきている今、このような問題に悩まされている人はたくさんいます。今回は、空き家の放置リス...
空き家を活用する方法は、主に４個あります。具体的には、売却、賃貸、自己活用、寄付という方法です。この中でどの方法が最適かは、空き家の状態や所有者の意志によっても異なります。 今回は、この４個の活用方法について見ていきます。加えて、空き家の活用をサポートする空き家バンクや、事前の住み替えについても確認していきましょう。...
空き家の増加は、よく社会問題として取り上げられていますが、そもそも空き家が増えることにはどういう問題があるのでしょうか。日本では今後、人口や世帯数が減少していくことで、更に空き家が増え、その問題はより深刻になると言われています。 そこで今回は、空き家が引き起こす数々の問題についてまとめました。現在空き家を所有している人...
古くなった家の解体工事では、自治体から助成金を受け取れる可能性があります。これは、解体費用助成金というもので、自治体が定めた条件を満たす建物であれば、解体工事を行うことで助成金が受け取れるというものです。 解体工事を行う際には、この助成金が受け取れるかどうかを事前に確認しておくことで、工事費用を削減できる可能性がありま...
行政代執行とは、行政からの命令や請求に応じない場合、行政が強制的に応じさせることができるという法的な権限のことです。 以前は、行政代執行といえば公共事業のための土地の立ち退きが主でした。しかし、２０１５年の空き家特別措置法の完全施行により、放置された空き家も行政代執行の対象となったのです。 こちらでは、空き家特別措置法...
親から譲り受けた実家。築年数が古いので売却が難しかったり、有効な活用方法が見つからなかったりして困ってはいないでしょうか。 たとえ空き家であったとしても、毎年固定資産税を支払わなければなりません。また、地域や物件によっては庭の草刈りのような最低限の管理が必要になることもあります。 空き家は年々増加し、全国的な問題となっ...
地方への移住を考えたときに、１番に考えなくてはならないことは「自分の家」です。どういった地域のどういった家に住んで、新たな生活をはじめるのか、考えるだけでもワクワクしてきます。 日本には四季があります。北海道から沖縄まで亜寒帯から温帯をへて亜熱帯と、ひとつの国でありながら、場所ごとに特色ある風情を感じることができます。...
使っていない空き家の活用法の一つとしてシェアハウスが考えられます。核家族化が進み、大きな家は買い手がつきにくい状況にありますが、部屋数の多さを活かせるシェアハウスが注目されています。 シェアハウスはテレビなどで話題になった影響もあり、東京都内を中心に広がりつつあります。若者を対象とするものが多いのですが、趣味や業種、分...
空き家にたとえ住んでいなくても所有者には建物を管理する責任があります。空き家は通常の火災保険には入れないので、空き家に適した保険について考える必要があります。 あなたの住宅から出火し、延焼した場合には損害賠償責任が問われます。これは空き家でも同様で、管理責任者であるあなたが損害賠償請求を受けることになります。地震で壊れ...
