事例紹介

昭和時代に建築した木造アパート、いわゆる文化アパートを所有しているものの、今後どうしようか、とお悩みのオーナーさんは少なくありません。 文化アパートは築年数の古さや、間取りの古さなどの要因から、家賃を下げなければなかなか新規の入居者は見込めません。 家賃が低いということは手残りが少ないということです。 にも関わらず、入...

不動産というのは大きなお金が動きます。さらに、法律や税務、経営など複雑な要素が絡み合っており、素人が全てを理解するのは非常に難しいです。 そのため、自社の売り上げのためや自分の売り上げのために何もわからないお客さんにマンション建築を提案する人が少なくないのが現状です。 田んぼのど真ん中にアパートが建っている姿を見るのは...

文化アパートとは一般的に、1950年～60年ごろの高度経済成長期に多く建築された瓦葺きの木造モルタル２階のメゾネット型で、長屋状になっている昔ながらのアパートのことを指します。 今も昭和の街並みが残る、昔ながらの住宅街に残っているエリアも多くあります。 このような物件をお持ちのオーナーさんの悩みは大きく３つ挙げられます...

トップクラスの富裕層のお客様（A）から、所得税の税務調査の連絡が入りました。 通常の税務調査と大きく異なったのは、 ・Aに巨額の金融資産があることはわかっているものの、その全容を当方も掴み切れていなかったこと ・税務署の調査官（B）がいわゆるやり手の方で、過去別件の税務調査で当方と激しくやりあった経緯があったこと であ...

当方主催のセミナーに参加して頂いたのが縁で、相続税の税務調査のスポット依頼がありました。 【事例の概要】 被相続人の亡夫Bの相続人：妻Aと11人の兄弟姉妹＋代襲甥姪（よって相続人は12名） 妻以外の相続人11人の中に、権利主張の激しい相続人がいた（弁護士付き） 遺言書無し、基本的に法定相続割合で遺産分割 当初申告：課税...