アパート・マンション経営 アパートの固定資産税評価額の計算方法と3つの調べ方を具体例で解説! 2018年5月22日 アパートなどの不動産を所有していると、さまざまなシーンで税金を負担する必要があります。 固定資産税は「不動産を所有すること」に対して課税される税金で、市区町村が毎年金額を決定して通知してきます。 納付書が自宅に届きますので、6月・10月・12月・2月の年4回に分けて、それぞれ月末日までに納める必要があります。 税金の負... 運営スタッフ
アパート・マンション経営 アパートに対する固定資産税の軽減措置と固定資産税計算の基本 2018年5月16日 不動産を所有していると、毎年固定資産税を負担しなくてはなりません。 自分が住む土地や建物などについて税金が発生するのはまだわかりますが、まったく利用していない状態の不動産にも税金がかかるとなると、とても損をした気分になりますよね。 そのような場合には、賃貸アパートとして不動産を有効活用することを検討してみるとよいかもし... 運営スタッフ
アパート・マンション経営 自宅を賃貸や売却する際に必要なクリーニング費用を安くする方法 2018年2月2日 自宅を賃貸住宅として貸したり売却する際に印象を良くすることで、借り手が付きやすくなったり、早く売れることが期待できます。あるいは、印象が良くなることで、より高く売ることができるかもしれません。 印象を良くする方法には、部屋の模様替えをして明るくする、不用品を処分する、観葉植物を飾る…など、たくさんの方法がありますが、手... 運営スタッフ
アパート・マンション経営 賃貸住宅経営の確定申告書の作り方 2018年1月31日 賃貸住宅を経営し所得を得ている人は、所得税を納めるための確定申告を行わなければなりません。サラリーマンなど会社勤めをしている方であれば、会社が納税額を計算し納めてくれていますが、賃貸住宅経営のような個人の事業の場合、自ら確定申告をして税金を納める必要があります。 今回は、賃貸住宅経営の確定申告に必要になる手続きや書類、... 運営スタッフ
アパート・マンション経営 自宅を貸し出して賃貸する方法|初めてでもわかる5つの手順 2018年1月30日 転勤や家族構成の変化などで、購入した一戸建ての家や分譲マンションに住まなくなるケースがあります。もう2度と住む可能性がないのであれば、売ってしまうのもひとつの方法ですが、場合によっては将来的にもう一度住む可能性があるということもあると思います。 あるいは売りたいけど、あまりにも安くしか売れないので、タイミングを計って売... 運営スタッフ
アパート・マンション経営 キャイーンの天野氏の投資マンションの選び方 2018年1月19日 芸能人の副業について、時々、ワイドショーなどで取り上げられて話題になりますね。芸能界は不安定な業界なので、安定を求めてという場合もありますし、大金が入ったので放置しておくよりも運用しようという場合もあるようです。 そんな中で意図せず賃貸マンションのオーナーになってしまったのが、キャイーンの天野さんです。天野さんがどんな... 運営スタッフ
アパート・マンション経営 賃貸住宅経営初心者のための確定申告の基礎知識 2018年1月9日 不動産所得を得ている人は、確定申告を行わなければなりません。給与所得以外の所得が20万円以上となる人が対象となります。1月1日から12月31日までの所得が対象で、通常翌年の2月16日から3月15日の間に手続きを行わなければなりません。 今回は、賃貸住宅経営の確定申告について、基本的な知識をまとめました。賃貸住宅経営を始... 運営スタッフ
アパート・マンション経営 オーナーだけが損をする家賃保証とは? 2017年12月24日 これまでに賃貸住宅経営をしたことがない人(いわゆる素人)に、不動産業者がアパートやマンションなどの賃貸住宅経営を奨める際に、ほぼ間違いなく口にする言葉があります。それが家賃保証です。 多くの人が家賃保証と聞いて考えることは、アパートやマンションなどに空室が出た場合に家賃を払ってもらえるなら安心だということです。言葉通り... 運営スタッフ
アパート・マンション経営 マンションの隣の部屋で自殺者が出た場合に損害賠償請求は可能か 2017年10月10日 日本では年間の自殺者数は、平成15年の34,427人をピークに減ってきていますが、それでも平成28年度だけで21,897人の方が自殺でお亡くなりになっています。 自殺の場所で最も多いのが自宅で全体の59.3%となっています。また、自殺の方法で最も多いのは、首吊り自殺で全体の男性68.8%、女性60.4%となっています。... 運営スタッフ
アパート・マンション経営 家・マンションを「売る」か「貸す」か迷ったときの3つの判断方法 2017年7月1日 転勤、介護、相続、離婚などで、使わない家やマンションができた場合、その空き物件の活用で悩むことになります。活用しなければ固定資産税や維持費がかかる一方ですが、資産として運用できれば不労所得を得ることができるからです。 売るべきか貸すべきかで悩むところですが、絶対的な正解は存在しません。一時的な転勤など、短期の場合は貸す... 運営スタッフ