アパートなどの不動産を所有していると、さまざまなシーンで税金を負担する必要があります。 固定資産税は「不動産を所有すること」に対して課税される税金で、市区町村が毎年金額を決定して通知してきます。 納付書が自宅に届きますので、6月・10月・12月・2月の年4回に分けて、それぞれ月末日までに納める必要があります。 税金の負...
アパート・マンション経営
アパート・マンション経営の記事一覧
不動産を所有していると、毎年固定資産税を負担しなくてはなりません。 自分が住む土地や建物などについて税金が発生するのはまだわかりますが、まったく利用していない状態の不動産にも税金がかかるとなると、とても損をした気分になりますよね。 そのような場合には、賃貸アパートとして不動産を有効活用することを検討してみるとよいかもし...
自宅を賃貸住宅として貸したり売却する際に印象を良くすることで、借り手が付きやすくなったり、早く売れることが期待できます。あるいは、印象が良くなることで、より高く売ることができるかもしれません。 印象を良くする方法には、部屋の模様替えをして明るくする、不用品を処分する、観葉植物を飾る…など、たくさんの方法がありますが、手...
賃貸住宅を経営し所得を得ている人は、所得税を納めるための確定申告を行わなければなりません。サラリーマンなど会社勤めをしている方であれば、会社が納税額を計算し納めてくれていますが、賃貸住宅経営のような個人の事業の場合、自ら確定申告をして税金を納める必要があります。 今回は、賃貸住宅経営の確定申告に必要になる手続きや書類、...
転勤や家族構成の変化などで、購入した一戸建ての家や分譲マンションに住まなくなるケースがあります。もう2度と住む可能性がないのであれば、売ってしまうのもひとつの方法ですが、場合によっては将来的にもう一度住む可能性があるということもあると思います。 あるいは売りたいけど、あまりにも安くしか売れないので、タイミングを計って売...
芸能人の副業について、時々、ワイドショーなどで取り上げられて話題になりますね。芸能界は不安定な業界なので、安定を求めてという場合もありますし、大金が入ったので放置しておくよりも運用しようという場合もあるようです。 そんな中で意図せず賃貸マンションのオーナーになってしまったのが、キャイーンの天野さんです。天野さんがどんな...
不動産所得を得ている人は、確定申告を行わなければなりません。給与所得以外の所得が２０万円以上となる人が対象となります。１月１日から１２月３１日までの所得が対象で、通常翌年の２月１６日から３月１５日の間に手続きを行わなければなりません。 今回は、賃貸住宅経営の確定申告について、基本的な知識をまとめました。賃貸住宅経営を始...
これまでに賃貸住宅経営をしたことがない人（いわゆる素人）に、不動産業者がアパートやマンションなどの賃貸住宅経営を奨める際に、ほぼ間違いなく口にする言葉があります。それが家賃保証です。 多くの人が家賃保証と聞いて考えることは、アパートやマンションなどに空室が出た場合に家賃を払ってもらえるなら安心だということです。言葉通り...
日本では年間の自殺者数は、平成１５年の3４，４２７人をピークに減ってきていますが、それでも平成２８年度だけで２１，８９７人の方が自殺でお亡くなりになっています。 自殺の場所で最も多いのが自宅で全体の５９．３％となっています。また、自殺の方法で最も多いのは、首吊り自殺で全体の男性６８．８％、女性６０．４％となっています。...
転勤、介護、相続、離婚などで、使わない家やマンションができた場合、その空き物件の活用で悩むことになります。活用しなければ固定資産税や維持費がかかる一方ですが、資産として運用できれば不労所得を得ることができるからです。 売るべきか貸すべきかで悩むところですが、絶対的な正解は存在しません。一時的な転勤など、短期の場合は貸す...
