更地の固定資産税が高いので、せっかく土地があるのだから、やはり何とか有効活用はできないかと考えたことがある方は多いのではないでしょうか。その際、土地活用策の一環として、アパートやマンション経営などと共に、頭に浮かんでくるのが駐車場経営です。 コインパーキングや月極駐車場の経営は、固定資産税を節約するうえで役に立つのでし...

地主に土地を借りて建物を建てるための借地権を取得している場合、その期間は大変長いものになることが多いです。特に、個人が住むための家を建てる場合は最低でも30年以上の期間で契約を結ばなければならないと法律で定められています。そのため、契約満了時の対応準備を後回しにしてしまうと契約期間内に全ての処理を終えることができないと...

平成27年度に改正された税制で相続税は実質的な増税となりました。それを機に土地や建物を所有している人の相続への関心が高まり、相続税対策についても関心が高まっています。 特に土地は状態によって相続税が大きく異なるため、相続させる前に対策をしておかないと思わぬ高額な相続税がかかることがあります。所有している土地が空き家や更...

生えてきた雑草を処理する、あるいは成長を阻害する方法には様々なものがあります。ですがそれぞれに一長一短があり万能と呼べるものは存在しません。コストや労力、さらには使われていない土地の活用方法などを多角的に考慮して選択する必要があるでしょう。 それぞれの方法のメリットとデメリットを合わせて紹介していきます。...

不動産をお持ちの皆さんが、毎年必ず支払うのが固定資産税です。自分が住んでいる家や土地に関して税金を払うことに関しては、仕方のないことだと考える方が多いかと思います。ただ、自分が住んでもいないし、何の役にも立っていない更地に対して、税金がかかってくることについては、なかなか納得できないという方も多いのではないでしょうか。...

不動産の取引を行う際に気になる不動産の価格。不動産価格と更地価格（地価）というもは全く違うものだということをご存知でしょうか？また、時価や公示価格、相続税評価額など、専門的な言葉も不動産の取引の際には次々に出てきます。 ここでは更地価格（地価）についての解説や算出方法、その他の不動産用語についてわかりやすく解説していま...

農地をうまく活用したいと思う方は多くいらっしゃるしょう。最近では、副業として不動産収益を得る方も増えています。実際に、農地を宅地に転用した場合、どのくらいの費用が必要になるのでしょうか。 ここでは、具体的な費用相場と、その後の土地活用に関するメリット・デメリットなどをお伝えします。 1.農地転用にかかる費用相場はいくら...

放置された空き家が急増し、社会問題化しています。空き家が増えるのは、税制の影響が大きいと考えられており、平成27年に施行された空き家法により、今後は空き家の放置が難しくなるでしょう。更地にした場合、固定資産税がいくらになるのか計算方法を解説した上で、更地の活用案などをご紹介します。...

更地を所有している人にとって、土地を活用方法を考えるのは大変なことです。活用するならばなるべくリスクのない方法を選びたいものです。 今回の記事では、更地の有効活用する方法を紹介します。また更地を放置しておくことのデメリットや活用を始めるときに覚えておきたいことも紹介します。...

土地を更地のままにしておくのではなく、建物を建てることで固定資産税を減らすことができるといった話を耳にしたことがある方は大勢いらっしゃるのではないでしょうか。ですが、どんな建物でもいいから建てればいいというわけではありません。 どのような条件のもとに建てられたものであればよいのか、また、それ以外の節税方法は存在するのか...