一昔前までは、空き家や空き地の問題は主に田舎の問題でしたが、現在では東京都内でも空き家が問題となるようになってきました。それに伴ってニュースやドキュメンタリー番組などで空き家の問題を度々目にするようになってきました。行政でも空き家、空き地の問題解決に向けて積極的になってきているようです。 その為、以前のように空き家や空...

不動産オークションとは、1999年から解禁された、誰でも参加できる不動産流通の一つの形です。不動産で競売と言えば、以前は裁判所が出す競売物件や国有地の入札の事でした。それとは別の不動産オークションと呼ばれるものでは、個人法人問わず、様々な土地や建物が盛んに取引されています。 ここでは、不動産オークションがどういうものか...

太陽光発電を導入する際、どこのメーカーの太陽光発電パネルを購入するべきなのか迷ってしまうことでしょう。太陽光発電をどのように活用したいかによって重視する性能が異なりますので、それぞれのニーズに沿った太陽光発電を導入できるよう、国内・海外メーカーの特徴及びスペックを詳しく見ていきましょう。...

土地活用は決して楽なものではありません。 なぜなら、土地活用は一事業を経営していることと同じだからです。一つ判断を誤れば、大きな赤字を招く場合もありますし、他の人が成功した事例でも自分も成功するとは限らない場合も多くあります。土地活用も十人十色なのです。 だからこそ、私たちは【キャッシュフロー経営】が大事になってくると...

不動産を売却したいが、何の書類を準備したらいいのか分からないという方が、たくさんいらっしゃると思います。そこで、不動産を売却するときに必要な書類一覧をご用意いたしました。 売却に必要な書類は、物件や不動産会社によって異なりますが、主に、売主に関するもの、権利に関するもの、物件に関するもの、売買に関するものが必要になりま...

共有名義の不動産を売却する時、どのようなことに注意したら良いでしょうか。土地や建物などの不動産には所有権が存在します。民法では単独所有を原則としていますが、不動産を購入するためには多額の資金を準備しなければなりません。 現実には、親子や夫婦などで、資金を出し合って購入するケースもあります。そのような場合に対応するため、...

土地の価格は国税庁が発表している路線価図によって確認することができますが、それだけでは実際の価格を正しく把握することはできません。なぜなら、土地の形状や道路の接地状況によって使い勝手に違いがでるからです。 当たり前ですが、使い勝手の良い土地ほど、高く評価されます。では、どうやったら正確な金額を把握することができるのでし...

不動産を売却したいのに、なかなか買い手が見つからない。そんな時は「委託している仲介業者が悪いのでは？」と考えてしまうかもしれませんが、必ずしもそうとは言い切れません。下手に仲介業者を変更しすぎると出回り物件となってしまい、更に売れにくくなってしまう可能性もあります。 しかし業者側が約束していた広告を掲載していない、レイ...

不動産を購入する時には、普段あまり使うことがない法律用語が入った書類がたくさん出てきます。多くの人にとって不動産の購入のような高額のものを買う経験をするのは、人生で一度か二度でしょう。慣れない作業に不慣れな書類が重なって戸惑うことが多いと思います。でも、人生で一番高額な買い物でもあり、絶対に失敗したくないという気持ちが...

　土地活用をしたいと思っても、具体的にどうしたら良いのかわからない… 　そんな悩みはありませんか？土地はひとつひとつ違っており、ひとつとして同じ条件の土地はありません。その上、地主さんによってそれぞれ事情が違うので、ある人にとっては最高の選択でも、別の人にとっては最低の選択だった…となる可能性があります。 　どんな目的...